张江核心区最大增量项目开工

■本报记者 杨珍莹 浦东报道

上海张江综合性国家科学中心获批后的首个大项综合商务办公项目——张江集电港B区2-4地块昨日开工建设。记者了解到，这也是今年张江核心区内最大的增量项目，该地块总建筑面积约为26万平方米。

“十三五”期间，浦东将按照“2+2+2+1”的战略部署开展工作，张江科学城成为承载自贸区战略与上海科创中心建设两大国家战略的重要区域。张江科学城建设规划正式成果已于10月底上报市政府备案，规划建设从空间来看，主要分增量空间和存量空间两块。增量空间强调高标准、高起点加快建设，存量空间强调实现转型与更新。

从区域分布来看，整个张江科学城范围的新建区，相对集中在中部和南部，而此次张江集电港B区2-4项目作为中部核心区增量部分，产品的多元化组合将为未来产城融合提供基础示范。

该项目由张江园区开发主体之一的张江高科负责。据介绍，张江集电港B区2-4项目是张江成熟地块集电港区域的新建重要项目，与紧邻的2-5、2-6地块将形成整个集电港B区的核心商务、办公、居住、商业区域。项目总建筑面积约26万平方米，其中地上面积17万平方米。中间的步行道将整个区域分为东西两部分，东部为4幢写字楼，西部为4幢SOHO楼，项目设有约1.7万平方米的配套商业，主要沿步行道分布。该项目能提供标准办公、小面积办公、商务居住及商业配套的功能。

未来的张江科学城以科创为特色，是集创业工作、生活学习和休闲娱乐为一体的现代新型宜居城区和市级公共中心。

此次启动的B区2-4项目根据这一定位，进一步释放了城区功能，包括强化一系列由产转城的配套功能，营造一个有机更新的活力社区，并新增一些功能复合的设施，激活产业和社会结构的多元化等。

张江高科副总经理郑刚表示：“项目将打造成大型复合综合体，比如商业面积近10%，停车位接近1700个。此外，项目还保留了地块上一座已有的老教堂，后期会相应改造，让这里不但有科技因素，还有文化氛围，希望改变张江以往的‘潮汐现象’，成为宜业宜居的地方。”

张江集电港B区2-4大型综合商务办公项目开工，也是张江高科科创20年的重要活动之一。业界认为，作为张江科学城的新建重要项目，其将在未来科学城的空间布局中起引领示范作用。

除了开工最大体量的增量项目外，目前，张江高科正在抓紧研究对存量土地进行二次更新改造。