“2017中国产业地产30强榜单”发布

■本报记者 杨珍莹

产业地产已成为众多区域发展、城市建设和产业政策落实的重要载体。日前，备受产业地产行业瞩目的2017火花S-Park中国产业地产30强榜单在上海国际会议中心发布，上海临港集团、华夏幸福和张江高科位列榜单前三甲。与30强榜单一同发布的还有“2017年中国产业地产品牌估值TOP10”和“2017中国产业地产单项冠军”榜单。

产业园区投入成转型风口

“今年榜单有两个重要的衡量标准，一个是金融资本方面的活跃度，另一个是园区平台经济方面的创新水平。上海临港集团、华夏幸福和张江高科，这三家企业今年在金融资本层面和平台经济层面都有相当不俗的动作，它们的思路和实践，值得行业同仁以及转型进入产业地产的企业去学习和借鉴。”中国产业地产30强榜单创立者、火花S-Park执行董事宋振庆表示。

专家认为，上海临港集团本身就拥有漕河泾和临港两大成熟的产业地产品牌，这在整个行业内是绝无仅有的，集中代表了上海这个城市在高端制造和科技创新两个层面的积极努力。同时，临港集团在一级、二级、管理输出、城市更新以及海外创新中心五个方面都具备竞争力很强的工具，可以在产业地产各个层面赢得充分的市场空间。

不少金融机构也看好产业园区的前景。国寿投资控股有限公司副总裁刘晖在会上透露，中国人寿旗下有财险、寿险养老险等，资金的投向有两方面：一是基础设施和不动产，二就是产业投资。“产业地产是实体经济重要的载体，保险资金规模大、周期长，追求稳健收益，因此两者能够高效融合。”刘晖说。

产业地产企业模式研究报告出炉

发布会上，《2017火花S-Park中国产业地产30强研究报告》同时出炉。这是中国产业地产行业第一份专业权威、全景式的企业模式研究报告。

据了解，报告经过对50个城市、100家企业、200份财报、400家园区的海量数据与一线近距离考察撰写而成，既包括了宏观层面对产业地产趋势、政策、事件、数据方面的解读内容，也包括微观层面对具体企业的独家调研心得和客观具体分析。

该报告对目前国内一线产业地产商，如华夏幸福、张江高科、上海临港集团、浦东软件园等20余家企业都进行了详尽的商业模式、特殊优势和潜在风险的调研与剖析。此外，也对目前中国产业地产行业的重点趋势、重要政策、标志事件以及25家中国产业地产上市公司的财务数据都进行了细致梳理与解读。

□黄辰毅 制图