临港103社区“科创总部湾”首批项目开工

中国铁建临港大厦效果图。        □临港城投 供图

本报讯 （记者 陈烁）1月30日上午，临港新片区103社区“科创总部湾”首批项目集中开工。这些项目建成后，将分散布局商办、科研、教育、商旅、公服等元素，为世界顶尖科学家社区提供优质的科创研发配套和生活服务配套设施。

据介绍，本次集中开工是新片区新年“开门红”的重要项目之一，共有7个地块，总占地面积约8.5万平方米，总投资约72亿元，将建设中建总部基地、中国铁建临港大厦、临港光明中心、长城建设集团总部基地、中交三航临港大厦、润友科技长三角（临港）总部等项目。而临港光明中心也是新片区第一个以食品贸易平台为特色的办公楼项目。

据介绍，103区域是临港新片区的城市核心功能区，以“国际创新协同社区”为理念，规划形成“一核、四轴、多组团”的空间结构，由顶尖科学家社区、科技创新社区、科创总部湾、科创智慧社区、国际创新协同区五大板块组成，重点集聚发展科技服务等现代服务业，为临港新片区科创生产生活提供空间载体。其中，“科创总部湾”东至南港大道、南至环湖南二路、西至海港大道、北至环湖南一路，占地52公顷，可出让土地共25块。

相关项目简介

中建总部基地

项目总建筑面积约21万平方米，总投资超30亿元，集高端商务、研发办公和滨水景观为一体，汇集节能环保、新材料、人工智能、新一代信息技术等科技产业，建成后将打造灵活开放、复合功能的中国建筑“区域总部基地”。

项目预计2023年建成。

中国铁建临港大厦

项目总建筑面积16.61万平方米，总投资9.6亿元。建成后，将成为中国铁建第二总部和科创研发中心，依托新片区制度政策优势，打造中国铁建国际金融结算中心、投资管理中心和技术创新中心。

项目预计2022年12月建成。

临港光明中心

项目总建筑面积约4.6万平方米，总投资8亿元。项目依托临港新片区的区位优势和政策导向，结合光明集团自身产业优势，将在临港新片区打造首个以食品贸易平台为特色的高档甲级写字楼。围绕食品产业链，打造办公、商业、展览、会务、休闲、创新六大功能空间，将着重引入光明食品优势产业，如食品进出口贸易、食品研发、食品品牌运营、食品包装等行业龙头企业，助力成为上海食品产业新高地。

项目预计2023年3月建成。

长城建设集团总部基地

项目总建筑面积10.33万平方米，总投资13亿元。项目将打造具有“现代性、文化性、科技性”的集酒店、商业、办公于一体的“公园式商办综合体”，将可自主引进体系内实力企业，并联合引入的百亿元科创基金实现孵化不低于60家科创型高新技术企业。

项目预计2023年建成。

中交三航临港大厦

项目总建筑面积52397.45平方米，总投资6.44亿元。建成后，将成为中交三航第二总部。项目将打造以科技创新为引领、以特色产业为基础的“临港数字基建创新港”。项目围绕商务总部，延伸产业链条，拓宽市场渠道，将写字楼、商业、酒店、会议、餐饮等产品类型有机结合为一体。

项目预计2023年6月建成。

智迈德科创中心

项目总建筑面积31520平方米，总投资5亿元。未来将打造成装配式建筑智能装备产业基地，加速产业融合，实现产业集群。

项目预计2023年2月建成。