建行首创居委会专户监管

本报讯 记者（须双双）“拿到这个监管账户以后，我们就很笃定地付了钱，现在很开心地等待着破土动工。”近日，浦兴路街道长岛路居民区68号楼居民沈天敏按耐不住心中的喜悦，期盼已久的“电梯梦”终于要实现了。

近年来，多层住宅实施加装电梯工程一直是上海市重点工程，也是群众身边感受度高、获得感强的重要民心工程。随着既有多层住宅加装电梯数量增加，业主筹集建设资金数量增长，代建资金管理成为了大家关心的问题。

沈天敏所居住的长岛路居民区房龄超过25年，老年人比例接近35%，小区首个达成加梯意向的楼道已于2022年9月就完成相关审批手续并与代建公司签订了协议。然而，到了筹集资金时，部分居民还是出现了不安的想法：如果加梯的资金直接付给了代建公司，如何保证资金的安全，如何保证项目的有序进行？一旦出现工程烂尾，损失最大的还是业主。重重问题下，加梯工作就此耽搁了下来。

针对居民群众关心的资金安全问题，建行积极主动配合市区房管部门，提出加装电梯建设资金账户的专户管理方案，通过小区居民委员会开立账户，并推出了基于对公一户通账户的监管易产品，用于存放电梯建设资金，根据小区具体项目需要，为小区加梯业务提供资金监管服务，保障居民加梯资金安全，确保专款专用。

“居委会开立银行专户，实施资金‘过渡性’安全监管，按进度支付，为加梯建设资金安全加了一把安全锁。由于居委会不是市场经营主体，一般不会涉及到债权债务纠纷，风险相对较低，成为业主与代建单位共同首选的第三方托管主体，有利于提高协商效率，以更快的速度推进加梯，让业主更早实现‘加梯梦’。”浦东新区建交委物业管理处处长夏毅表示。