曹路联东U谷·东部湾创智中心项目开工

联东U谷·上海东部湾创智中心项目效果图。

□曹路镇 供图

■本报记者 章磊

近日，曹路镇联东U谷·东部湾创智中心项目正式开工。这是联东在浦东建设和运营的首个样板园区，是浦东第一个集体企业与民营企业双向奔赴的合作项目，也是浦东打造高品质智造空间的丰硕成果之一。

与传统制造业所需的生产空间、现代服务业所需的写字楼不同，目前国家大力倡导发展的新质生产力对资本投入、政策支持、配套服务等都有较高依存度，需要新型、智造型产业空间来助推其迅速发展。

曹路工业区是浦东传统的镇级工业区，多数是传统老旧工业园。该项目位于华东路1259弄，地上建筑物1.7万平方米，然而建筑结构老旧、功能布局分散，建设形式多为“平铺”，空间资源没有得到充分有效利用。从2023年起，上海大力推进“工业上楼”，让“寸土产寸金”。浦东新区深化实施“智造空间”“工业上楼”“M0产业综合用地”等创新举措，最大限度释放产业空间，打造一批引领标杆项目。联东U谷结合这一契机对原址进行改造。

据悉，联东U谷·上海东部湾创智中心在原址基础上采取“工业上楼”模式，规划总建筑面积增加到7万平方米，容积率达3.0，带来近6万平方米的产业空间增量。

新型智造空间，旨在找到最合适城市产业适配的资源整合路径，发展实体经济，关注园区品质、产值和税收，同时，持续提升产业服务核心能力，为企业提供全周期、全场景的产业生态，重点围绕金融服务、产业政策服务、人才服务、文化服务、生活服务以及链上U谷服务等，为入园企业发展排忧，为入园企业成长赋能。

联东U谷·上海东部湾创智中心项目由曹路镇和联东集团合作，将打造成以集成电路和生物医药等产业为支撑的智造空间。园区将重点招引具有“高、轻、净”等特点的高新技术企业、专精特新企业、“瞪羚入库”“雏鹰入库”等高成长性企业。以区域核心产业为主导，精准发力、引进产业链上的优质项目；以园区为载体，大力发展新质生产力。

曹路镇镇长金利军表示，产业更新项目是地方经济社会高质量发展的强劲动力。近年来，曹路镇坚决贯彻区委区政府部署要求，依托紧邻三大国家级开发区和南北科创走廊的区位优势以及高效便捷的交通优势，始终坚持“产业为先”，积极推进特色产业园区建设，力争5年内累计完成20个地块转型升级。联东U谷·东部湾创智中心项目作为园区标杆项目之一，将汇聚集成电路、智能制造先导产业的优秀企业，为东部湾现代产业园的迭代升级注入澎湃动力。

近年来，浦东新区始终坚持推进产业高质量发展，紧扣“经济挑大梁、改革当先锋、民生做标杆”的使命要求，加速推进传统生产力向新质生产力跃迁，取得了丰硕的成果。从联东U谷·上海东部湾创智中心签约到开工，浦东新区政府各部门大力支持，充分体现了浦东新区务实高效的工作作风和开放创新的营商环境。

未来，联东U谷·上海东部湾创智中心将充分依托浦东新区资源优势，主动承接周边优秀企业扩产扩能、科技研发、成果转化需求，并充分整合联东集团全国平台资源，学习应用国内外先进产业园区的运营管理模式，打造浦东“工业上楼”“存量盘活”典范，成为浦东新区产业集聚的标杆项目，力争成为上海市级示范园区，以高质量的产业服务推动区域经济的高质量发展，为浦东新区的发展贡献智慧与力量。